马来西亚买房的具体流程
很多人都想知道在马来西亚买房的手续是不是复杂多样，不确定自己能不能搞定。有很多想要投资马来西亚房产的海外人士因为不了解购房手续望而却步，今天介绍马来西亚买房的具体流程。
1 选房看房
现在网络很发达，想要在马来西亚买房的投资者可以事先在网上甄选房源，查看房源信息，选定自己心仪的房产以后，可以联系房产经纪人进行咨询，咨询完毕如果满意还需要到实地去看房，考察一下是否与网上信息或房产经纪人所描述的内容相符。
2 聘请律师
如果对选定的房屋实地考察之后很满意，就可以聘请律师来起草购房合同并协助完成交易，通常情况下，投资者需要先缴纳房款2%-3%左右作为房产定金。
3 申请房贷
在马来西亚买房的外籍人士可以申请房屋贷款，有第二家园计划的申请人可以贷到60%的房屋贷款。在确定房产之后，投资者需要向银行提交贷款申请，银行审核需要至少5个工作日，一般需要一个月左右。
4 签署购房合同
在确定房产的14天之内，投资者需要在律师的协助下完成购房合同，签署时，投资者需要支付剩下的7%的定金，其余房款应该在购房合同签署之日起三个月内付清，还需要前往印花税局在合同上盖章。
5 房产交接
通过估价署审查后，投资者需要缴纳印花税。此外，马来西亚房地产交易必须要在土地注册处登记。
购房时律师税和印花税的计算方法
印花税
凡是在2019年1月1日至12月31日期间，购买介于马币30万 – 100万之间房屋，一律豁免支付买卖合约印花税，这项计划仅为期一年，优惠仅限于首购族，也就是第一次买房的人。假设之前有过联名购房也不符合资格。
因此，第一次想要买房的你，不妨考虑已经完成建工的房屋，只要房价不超过马币100万，并且在12月31日前完成整个割名手续，就能符合资格豁免交付印花税咯！
从2019年7月1日开始，正式实行新政府推出的新政策，首购族凡是购买马币50万以下的房屋，都一律豁免支付马币30万的印花税，这项政策将为期约两年，直至2020年12月31日。
贷款合约印花税
贷款印花税是贷款批额的0.5%，同样以RM600，000房价为计算例子：
换言之，原本买家需支付约RM14，700，扣除RM6，500豁免费，所以最后只需交付RM8,200印花税。
