永久地契（Freehold）及
租赁地契（Leasehold）是两种不同的房产法律拥有权。永久地契──屋主能够永久拥有房产，而租赁地契是屋主在特定期间拥有政府的地契，即30年、60年或99年。在东马，永久地契几乎是不存在的。
甚么是永久地契？
根据《国家土地法典1965》第40款（第1965条第56款）（National LandCode），所有属州的土地都属于州政府权力的管辖范围。永久地契是指国家永久性地将房地产转让给买家。因此，对于永久地契，买家可以自由转让（或处理）拥有权，而不需要申请政府相关单位批准。
甚么是租赁地契？
租赁地契是指州政府向公众出租一定年限的房地产。在马来西亚，年限通常为30、60、99年，甚至999年。期限届满后，所有权将归还州政府，包括在其上的任何建筑物。
总结
总结
尽管如此，《土地征用法令1960（Land Acquisition Act1960）》赋予州政府获得土地使用权的权力，不论它是永久地契或租赁地契。一般来说，强制征地只发生在国家需要开发土地的情况，并且给予业主合理补偿。举例，政府对轻快铁和捷运项目所需征用大量永久地契地产。
拥有永久地契的产业，表示你将永久拥有它，但是州政府还是有权力把它从你的手中拿走。
然而，无论是永久地契还是租赁地契，其他因素比如地点、发展商的知名度以及增值才是买家首要考虑的因素。
文章来源 ： 星洲日报